Оспаривание кадастровой стоимости для БЦ Омега Плаза
Клиент
Регион
Рыночная стоимость объекта
Снижение кадастровой стоимости
ООО "Бизнес России"
г. Москва
2 100 000 000 рублей
600 миллионов рублей
Бизнес-центр «Omega Plaza» находится в непосредственной близости от ТТК, в трёх минутах ходьбы от станции метро «Автозаводская». Восьмиэтажный деловой центр класса «В+» площадью 100 000 кв. м, включающий один подземный этаж, построен в 2006 г.
В компанию "Агент Кадастр" обратились представители бизнес-центра "Омега Плаза" с целью оспаривания кадастровой стоимости здания Бизнес-центра. Оценщиками компании "Агент Кадастр" была произведена оценка нежилых зданий данного комплекса общей площадью 100 000 кв. м, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Ленинская слобода, д.19.
Объекты имеет хорошее местоположение и высокую инвестиционную привлекательность.
Состоялось заседание суда, на котором эксперты компании Агент Кадастр предоставили аргументы, отвечающие на вопрос, почему кадастровая стоимость данных объектов является завышенной, в результате чего суд согласился с доводами и признала рыночную стоимость, определенную в рамках отчета корректной.
В результате оспаривания размер снижения составил 29% (кадастровая стоимость 2 100 000 000 руб.), экономическим результатом данного оспаривания получилась экономия на налоге на недвижимость после снижения кадастровой стоимости на 600 000 000 рублей.